IDD Informundi

La inspección técnica del edificio, como ya hemos comentado, es la inspección visual de los elementos comunes del edificio, y se realiza siguiendo un orden y modelo normalizado:

• Identificación, descripción, croquis y fotografias del edificio.
• Descripción del envolvente: facahadas, medianeras, patios y cubiertas.
• Descripción de la estructura vertical y horizontal y de la escalera.
• Descripción de las instalaciones comunitarias.
• Deficiencias detectaas, su calificación y el plazo para solucionarlas.
• Calificacion del estado general de edificio. Esta calificación puede ser:

Muy grave. La ITE, Inspección Técnica de Edificios, determina que las deficiencias por su importancia afectan gravemente a la estabilidad del edificio y representan un peligro para la seguridad de las personas.
Grave: Tras la ITE existen deficiencias que hace falta resolver en plazos determinados. Comportan riesgo para las personas y por tanto hace falta adoptar medidas urgentes de seguridad.
Leve: Tras la Inspección Técnica del Edificio se detectan deficiencias producidas por falta de conservación. Son necesarios trabajos de mantenimiento para evitar el deterioro.
Sin defecto. No se aprecian defectos visuales, y únicamente se continuaran los trabajos habituales de mantenimiento.

• Obtención del certificado de aptitud que puede ser de dos tipos:

Apto. En el caso que tras la Inspección Técnica del Edificio se califique al edificio como: sin defecto o leve. O en el caso de grave con el certificado adjunto del técnico indicando que se han resuelto las deficiencias encontradas.
No apto. En el caso que el edificio sea calificado por la ITE como muy grave.

El certificado de aptitud, resultado de la inspección técnica realizada, tiene una vigencia de 10 años, y debe ser renovado siguiendo el mismo proceso.